Locador pode arrumar o imóvel e depois cobrar do locatário que não realiza as manutenções?
BDI - Boletim do Direito Imobiliário
BDI
BDI nº 19 - ano: 2023 - (Perguntas & Respostas)
Temos um locatário que não realiza as manutenções do imóvel comercial que competem a ele. Os notificamos para que iniciem os reparos em 10 dias.Pergunta: Transcorrido esse prazo, pode o locador providenciar os reparos e requerer o reembolso das despesas?
BDI Responde: Se for tudo documentado sim, para não correr o risco do locatário não pagar as despesas ao locador. O locador deve comprovar que os danos verificados no imóvel resultam do uso inadequado ou da má conservação durante a vigência da locação. Incumbe ao locador, comprovar o estado do imóvel em que se encontra por ocasião da sua restituição, comparando-o com o estado inicial, assim como o exercício irregular do direito de uso e de ocupação pelo locatário, tal como a ausência ou má conservação do imóvel. Se o locador não providenciar a vistoria.............