Locatário pode pagar um ano de aluguel antecipado?

BDI

BDI nº 23 - ano: 2023 - (Perguntas & Respostas)

Temos um cliente que pretende locar um de nossos imóveis pelo período de 12 meses. O mesmo propõe pagar adiantados os 12 meses, pois pretende com isso conseguir um certo desconto.
Pergunta: Sendo o locatário quem está propondo pagar adiantado, pode ser exigido alguma das garantias do art. 37 da Lei nº 8.245/91? Existe algum modelo?

BDI Responde: A garantia do art. 37 da Lei do Inquilinato não se enquadra nessa transação. Nesse caso, poderá haver uma cláusula no contrato em que o locatário por exclusiva vontade e necessidade, queira pagar os aluguéis antecipados, conforme modelo abaixo: VEJA O CONTEÚDO NA INTEGRA