Locatário age de má-fe e locador cobra multa e carência!
BDI - Boletim do Direito Imobiliário
BDI
BDI nº 4 - ano: 2024 - (Perguntas & Respostas)
Um contrato de locação comercial foi celebrado entre locador pessoa física e locatário pessoa jurídica, pelo prazo de 5 (cinco) anos, com valor inicial de R$ 4.000,00, porém, foram negociadas as seguintes condições:A locatária recebeu o imóvel de uso residencial para transformá-lo em loja de franquia, conforme projeto apresentado;
Considerando a previsão de gastos com as obras em torno de R$ 350.000,00, foi negociada a carência de 5 (cinco) meses para execução das obras, e desconto de R$ 2.000,00 no primeiro ano, e de R$ 1.000,00 no segundo ano sobre o valor do aluguel inicial;
A partir do sexto mês, sem que a locatária iniciasse as obras previstas, começaram a efetuar os pagamentos dos aluguéis com o.............